被動防火理論是指運用一系列具備耐火極限的建筑防火產(chǎn)品及系統(tǒng)，將火災(zāi)限制在初發(fā)的起火單元內(nèi)，防止火焰擴散和蔓延，以保護相鄰單元空間免受其害，保證物業(yè)使用者能迅速逃離現(xiàn)場，最大限度地保護生命和財產(chǎn)安全，降低火災(zāi)損失情況。

　  "奪命的是化纖材料釋放出的濃煙和毒氣。"提及特大火災(zāi)，北京精碳偉業(yè)總經(jīng)理張建春教授唏噓不已，"煙毒往往順著房間里的各種管道由一間屋子躥到另一間屋子，火還沒燒到，同一棟建筑其他樓層的人可能已經(jīng)被熏死了。煙毒迷倒一個人只需要幾秒鐘的時間。"

    建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006 3.6節(jié)為廠房（倉庫）的防爆

　　1) 有爆炸危險的廠房，一般為敞開或半敞開式，承重結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土或者鋼框架、排架結(jié)構(gòu)。3.6.1

　　2) 有爆炸危險的甲乙類廠房，應(yīng)設(shè)置泄爆設(shè)施。3.6.2 一般，等量的同一爆炸介質(zhì)在密閉的小空間里和在開敞的空地上爆炸，其爆炸威力和破壞強度是不同的。在密閉的空間里，爆炸破壞力將大很多，因此，易爆廠房需要考慮設(shè)置必要的泄壓設(shè)施。

　　3) 泄壓面積：有爆炸危險的廠房設(shè)置足夠的泄壓面積后，防爆墻施工可大大減輕爆炸時的破壞強度，避免因主體結(jié)構(gòu)遭受破壞而造成重大人員傷亡和經(jīng)濟損失。因此，防爆廠房圍護結(jié)構(gòu)要求有相適應(yīng)的泄壓面積，承重結(jié)構(gòu)以及重要部位應(yīng)具備足夠的抗爆性能。由設(shè)計師根據(jù)規(guī)范來定。危險程度越高，泄壓面積越大。

　　4) 泄壓設(shè)施宜采用輕質(zhì)屋面板、輕質(zhì)墻體和易于泄壓的門、窗等，（易于泄壓的門窗、輕質(zhì)墻體、輕質(zhì)屋蓋是指門窗的單位質(zhì)量輕、玻璃較薄、墻體屋蓋材料容重較小、門窗選用的小五金斷面較小、構(gòu)造節(jié)點的處理上要求易摧毀、脫落等）不應(yīng)采用普通玻璃；作為泄壓設(shè)施的輕質(zhì)屋面板和輕質(zhì)墻體的單位質(zhì)量不宜超過60kg/m2。3.6.4其他還有屋面要有防冰雪積聚措施，泄壓設(shè)施的設(shè)置應(yīng)避開人員密集場所和主要交通道路，并宜靠近有爆炸危險的部位。輕質(zhì)墻體要求易碎裂成碎塊

    高層建筑先天"怕"火。因為高層建筑內(nèi)有大量的豎向貫穿空間和井道，如樓梯間、電梯井、管道井、電纜井等，在煙囪效應(yīng)下，煙氣會快速向上蔓延。消防車滅火的有效高度一般不會超過５０米，即使有云梯車的幫助也不會超過１００米，幾百米的高樓要是出現(xiàn)火災(zāi)，外部救援根本無濟于事。正因為如此，在高層建筑尤其是增高層和超高層建筑的消防安全管理上，國內(nèi)外如今都是"預(yù)防為主、防消結(jié)合"。

  　就國際水準而言，一幢建筑設(shè)主動性防火體系需要的投入大致占到建筑總投資的１／２０。假定建筑物的總造價是５億元，預(yù)警、滅火、逃生系統(tǒng)的投入應(yīng)該在２０００萬元至３０００萬元左右，而被動性防火投入只需要主動性防火的１／１０就行了。也就是說，在主動性防火的投入之外再加上２００萬元至３００萬元的被動性防火投入，對于這幢５億元造價的建筑物而言，防火這一塊就做得扎實了。